Hvad er en erhvervsmægler, og hvad kan han/hun hjælpe dig med? I dette indlæg ser vi nærmere på, hvilke funktioner en erhvervsmægler har, og hvordan de kan hjælpe dig med at finde det rette erhvervslejemål, som passer perfekt til din virksomhed. Der er masser af hjælp og rådgivning at hente, og det kan være til stor gavn for din virksomhed både i dag og i lang tid fremover. Så læs med, og bliv klogere.
Find det rette erhvervslejemål som køber eller lejer
En erhvervsmægler har som primær opgave at forbinde og forsone udlejer og lejer af erhvervslejemål. I de fleste tilfælde vil en erhvervsmægler repræsentere sælger eller udlejer af erhvervslokaler, men kan også hyres til at hjælpe dig som køber eller lejer. Du kan dermed ansætte en erhvervsmægler til at hjælpe dig med at få et overblik over markedet, så du finder en ejendom, der lever op til alle de ønsker og behov, som din virksomhed har.
Find de bedste investeringsejendomme
Hvis du er på jagt efter de mest lukrative investeringsejendomme på markedet, vil en erhvervsmægler også være til stor gavn. De kender nemlig til markedet og har et netværk, som du kan få adgang til. Derudover kan du nyde godt af deres viden og ekspertise inden for ejendomsinvesteringer. De har ekspertise inden for estimering af potentielle afkast, og de kan rådgive dig omkring de mest attraktive og lukrative ejendomme i deres område.
Af denne grund kan du som udlejer eller sælger få adgang til en professionel og grundig analyse af markedet. Det skal du blot betale et relativt beskedent salær for, og så kan du nyde godt af et potentielt højt afkast på både kortsigtede og langsigtede investeringer. Det er ikke alle, der kan kalde sig erhvervsmægler, og der stilles store krav til dem, som har ret til at tage den titel på sig.
En erhvervsmægler kan forhandle erhvervslejekontrakten på plads
Ud over viden om markedet har en erhvervsmægler også ekspertise inden for erhvervslejeloven. De ved, hvilke juridiske rammer der gælder for erhvervslejemål, og hvilke vilkår der generelt gælder. Erhvervslejeloven er i modsætning til den almindelige lejelov præget af en høj grad af aftalefrihed. Det giver lejer og udlejer mere frie rammer til at fastsætte vilkårene for erhvervslejemålet.Når der er så stor aftalefrihed i erhvervslejeloven, er der også god plads til at forhandle om vilkårene i erhvervslejekontrakten. En erhvervsmægler kan styrke din forhandlingsposition med deres ekspertise om lovgivningen. Derudover har de styr på forhandlingsteknikker og kan varetage dine interesser over for din modpart. Dette kan sikre dig de bedst mulige vilkår, så du får mest muligt ud af dit lejemål.
